Il est souvent plus émotionel de vendre une maison que d’acheter une maison, et les raisons pour vendre votre maison peut être un facteur déterminant pour l’urgence de la vente. Il est important de prendre en considération les facteurs suivants qui peuvent influencer la vente de votre maison.

1. Le coût de la vente

Il est très important de calculer les dépenses qui peuvent être encourues pendant la vente de votre maison. Cette connaissance est absolument nécessaire car elle peut vous aider à déterminer un bon prix pour votre maison.

2. Le prix

Déterminer le bon prix de vente est une étape cruciale lors de la vente d’une propriété.Le prix de vente est souvent le facteur déterminant dans la décision de tout acheteur potentiel.

Pour vendre sans délai, il est très important de prendre le temps de fixer un juste prix de vente dès le départ. Devant un prix trop élevé, les acheteurs potentiels risquent de se décourager, tandis que ceux qui ont les moyens d’acheter votre propriété réaliseront rapidement qu’ils peuvent obtenir un meilleur rapport qualité-prix ailleurs. En outre, rappelez-vous qu’une propriété en vente depuis trop longtemps tend à perdre de la valeur.

3. La localisation

Malgré que vous ne pouvez rien faire à propos de la localisation de votre propriété, ceci est en fait un facteur très important dans la commercialisation de votre propriété.

Il est important de pendre en considération :

  • le prix de votre propriété est-il en relation avec le prix demandé des autres propriétés de votre secteur ?
  • votre propriété est-elle située dans un territoire urbain ou agricole ?

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4. La condition de votre propriété

La condition de votre propriété est toujours un facteur dans la rapidité de vente de votre propriété. C’est un fait: obtenir un bon prix et mettre votre propriété dans la mire des acheteurs potentiels dépend souvent des premières impressions. Voici quelques trucs pour maximiser l’attrait de votre propriété:

  • gardez le gazon frais coupé et le désordre au minimum
  • gardez les vitres propres tant au dehors qu’à l’intérieur
  • appliquez de la peinture fraiche sur vos clôtures et votre porte d’entrée
  • lavez ou peinturez l’extérieur de votre maison

5. La valorisation de la propriété

Saviez-vous que des meubles bien placés peuvent faire ouvrir des pièces ou que d’ouvrir les draperies et les lumières fait en sorte que la pièce est plus brillante et joyeuse !

Voici quelques façons pas très dispendieuses de mettre en valeur les traits distinctifs de votre propriété:

  • nettoyez ou peinturez les murs et les plafonds
  • nettoyez les planchers et les fixtures
  • allumez toutes les lumières et ouvrez les draperies durant le jour
  • faites jouer de la musique douce

6. L’accessibilité

L’accessibilité est un facteur majeur ! Vous ne pouvez rien non plus par rapport à celle-ci mais elle joue un rôle dans le prix de votre propriété. Voici quelques éléments à considérer:

  • transport public
  • routes principales
  • centres commerciaux
  • écoles et autres institutions
  • parcs, piscines…
  • divertissement