Pourquoi utiliser un courtier immobilier ?

Voyez ce que Me Yves Joli-Coeur, avocat émérite, pense de l’importance de faire affaire avec un courtier pour l’achat ou la vente d’une propriété. Cumulant plus de trente ans de pratique en droit immobilier, Me Joli-Coeur est également l’auteur de nombreux articles et ouvrages sur le sujet

Partez du bon pied grâce aux avantages distinctif du courtier

L’achat , la vente ou la location d’un immeuble requièrent de nombreuses compétences et connaissances techniques : saviez-vous qu’une transaction immobilière peut comporter jusqu’à une centaine de tâches diverses ?

En prenant la décision d’être représenté par un courtier, vous pouvez vous fier à lui pour protéger et promouvoir vos intérêts. C’est un professionnel qui a à coeur votre satisfaction et la réussite de votre trasaction.

Voici certains des avantages distinctifs qui font la force et la spécificité du courtier immobilier :

  • une prise en charge et un accompagnement du début à la fin
  • une transaction sécuritaire, soutenue par des moyens concrets
  • une collaboration obligatoire avec les autres courtiers pour une transaction sans contretemps.

Accompagnement et prise en charge.

Le courtier comprend vos besoins et connait bien le marché immobilier. Il vous apporte son expertise, vous donne des avis éclairés et vous accompagne à toutes les étapes de la transaction. Comme il est au courant de la séquence des événements qui vous attendent, le courtier sait s’adapter aux imprévus et voit venir les éceuils potentiels pour mieux les éviter.

Il fait toutes les vérifications nécessaires et vous transmet les informations pertinentes à votre transaction. Vous pouvez donc vaquer à vos occupations l’esprit tranquille.

Des exemples concrets ?

Si vous vendez, il vous conseille quant au prix à demander pour votre propriété, réalise une mise en marché efficace, reçoit tous les appels, coordonne les visites et vous fait un compte-rendu.

Si vous achetez, il vous avise rapidement de l’arrivée sur le marché de nouvelles propriétés qui répondent à vos besoins, planifie les visites et vous y accompagne.

Compétence et expertise

Le courtier immobilier possède la formation, l’expérience et les connaissances nécessaires pour conclure une transaction immobilière réussie qui répond à vos besoins.

Il détient aussi toutes les compétences essentielles pour que l’opération soit couronnée de succès.

  • il reçoit et analyse tous les documents liés à la transaction afin de vous aider à faire le bon choix
  • il prend en charge la négociation, une étape dans laquelle le savoir-faire d’un expert est primordiale
  • grâce à son expertise et aux outils technologiques mis à sa disposition, il vous éclaire sur le meilleur prix à offrir ou à demander.

La preuve que votre courtier est de taille ? Il a du réussir un examen d’entré rigoureux dans la profession pour obtenir un permis d’exercice. De plus, il a accès à une grande variété d’activités de formation continue de l’OACIQ et doit se soumette à des formations obligatoires.

Vous avez ainsi la certitude qu’il maitrise tous les rouages de la profession, que ses compétences et connaissances sont à jour et qu’il est bien placé pour vous épauler dans vos démarches.

La formation du courtier immobilier est encadré la la Loi sur le courtage immobilier.

Protection de la transaction

La pratique du courtage immobilier est une activité réglementée. L’OACIQ a pour mission d’administrer et de faire appliquer la Loi sur le courtage immobilier : elle détermine les conditions d’exercice de la profession de courtier, en plus de vous assurer une protection efficace lorsque vous effectuez une transaction immobilière par l’entremise d’un courtier immobilier. Vous disposez donc de plusieurs recours qui vous protègent lors de votre transaction.

L’obligation de vérification, de divulgation et de conseil constitue une autre des pierres d’assise du travail du courtier. Celui-ci a également l’obligation de respecter la confidentialité des renseignements personnels que vous lui transmettez.

Mandaté pour veiller à vos intérêts, le courtier utilise les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ. Faire affaire avec lui vous donne aussi accès au Centre de renseignements Info de l’OACIQ et au Service d’Assistance pour obtenir de l’information ou solliciter de l’aide en cas de besoin.

Des exemples ?

  • Si vous vendez, il protège vos intérêts en remplissant avec vous le formulaire de Déclaration du vendeur sur l’immeuble, une valeur ajoutée qui minimise les risques de poursuite éventuelle.
  • Si vous achetez, il s’assure de la réalisation des diverses conditions de votre promesse d’achat.